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不动产证

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基本信息
来 信 人:周先生
来信日期:2019年08月12日
信件编号:1565576730925
信件内容
本人于2014年在文庙路购得一套二手房产,根据当时国家政策过户了房屋产权证,并不知道还要过户土地证,政策也没有明确要求交易也要过户土地证,我们普通老百姓也不太懂这些。但是今年我想把证变更为不动产证时那边告知要土地证,以前房主办理了土地证。现在我已经联系不上原房主,我现在有什么办法可以办理不动产证吗?还是根据地随房走原则,我可以去申请原土地证作废,重新申领新的土地证?
来信回复

 

周先生,对于您反映的问题,我中心人员进行了调查核实,现行不动产登记原则为需要房地一体登记。现您对原土地权利人联系不上,无法变更土地使用证。这类现象在我县不在少数,为此我局于2016年就已将该情况向县政府反映,并经县政府同意,对于该类由历史原因造成的房地权利人不一致的情况,可经房屋权利人同意的情况下先行办理纯房屋的不动产登记,并于2019年8月14日下午与取得了联系告知了办理方式,告知的办理结果表示满意。感谢您对不动产登记工作的理解和支持。

回复时间:2019年08月19日